Біженці з України не завжди враховують, що пошук квартири в Україні і пошук квартири в Німеччині мають суттєві розбіжності. Слід враховувати, що ключовий момент і гарантія успіху пошуку квартири в Німеччині – завчасно підготовлений пакет документів, дисциплінований і системний пошук квартири, комунікація з власниками житла чи ріелторами на оглядах квартир, зацікавленість, знання німецької мови.

Консультантка проєкту “Обізнаний та готовий до Німеччини” Жанна розповіла, як самостійно орендувати житло.

Читайте також: Як у Німеччині поширюють непрадиву інформацію про українських біженців - деталі

Існує декілька форматів оренди квартири в Німеччині:

– можливість отримати соціальне житло на підставі документу WBS (Wohnberechtigungsschein);

– дотація Wohngeld;

– оформлення поруки;

– самостійна оренда житла.

Якщо ви самостійно орендуєте житло, маєте надати в пакеті документів  розрахунок заробітної плати за останні 3-6 місяців, важливо, щоб це було офіційне працевлаштування саме в Німеччині. Сума орендної плати повинна складати 1/3 сукупного доходу, якщо ж доходу не вистачає, можете взяти поручителя, який виступає гарантом при оформленні договору оренди.

Якщо  дохід є невеликим, чи ви отримуєте соціальну допомогу від держави, виплати по безробіттю тощо, необхідно завчасно отримати Wohnberechtigungsschein або підтвердження на отримання дотації від держави Wohngeld, в такому разі гарантом оплати оренди виступає державна установа (Jobcenter, Sozialamt, Wohnungsamt тощо).


Читайте також: Більше трьох мільйонів українських біженців можуть залишитися за кордоном

Консультантка проєкту “Обізнаний та готовий до Німеччини” покроково розбила пошук житла на декілька етапів:

Насамперед важливо зрозуміти, який формат оренди житла підходить особисто Вам і потім підготувати необхідний пакет документів.

Обов’язково необхідно мати:

- Діючий паспорт з інформацією щодо статусу перебування в Німеччині;

- Реєстрацію за місцем проживання (Meldebescheinigung);

- Довідку з бюро кредитних історій Schufa (Schufa-Auskunft);

- Документ, який надає можливість отримати соціальне житло (Wohnberechtigungsschein);

- Довідку про відсутність заборгованості з орендної плати (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

- Підтвердження доходів в Німеччині (розрахунок заробітної плати або ж підтвердження отримання виплат від Jobcenter/Sozialamt тощо);

- Підтвердження від Jobcenter/Sozialamt щодо оплати житла (буде необхідно надати на етапі узгодження договору оренди з орендодавцем).


Читайте також: Грошова допомога при народженні дитини - як отримати у Польщі

Важливо зазначити ще кілька важливих пунктів, які відіграють важливу роль в пошуку житла:

Написання тексту з ключовою інформацією – коротка розповідь про себе,  контактні дані.

Налаштування пошукових фільтрів для пошуку житла за вказаними параметрами.

Рекомендується оформити підписку на Преміум акаунт IMMOSCOUT.DE та IMMOWELT.DE.

Зазвичай підписка оформлюється на три місяці, але при замовленні Schufa на Immoscout.de, можливо вказану опцію оформити на один місяць.

Крім цього, за словами консультантки зручно для пошуку житла створити окремий імейл, оскільки ви будете отримувати велику кількість інформації.

"Пошук житла вимагає терпіння, наполегливості, постійної перевірки повідомлень та оголошень, швидкого реагування, щоб не прогавити гарну пропозицію. Крім того, дуже важливо уважно читати оголошення та не втрачати пильність, щоб не натрапити на шахраїв", - наголосила Жанна.

Раніше розповідали, що українці за кордоном можуть отримати 1000 євро на оренду житла. 

Фото: з відкритих джерел